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来源:y39彩票登录2024-01-17 17:48

  

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深圳拟推“共有产权住房”******

  羊城晚报讯 记者李晓旭报道:1月17日下午,深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,深圳拟推出共有产权住房,为封闭流转、满五年可转,售价约为土地出让时市场价的一半。

  政府与购房人共有产权

  该意见稿对“共有产权住房”作出定义:指政府提供政策支持,主要采用市场化方式建设筹集,限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等,面向符合条件的居民供应,实行政府与购房人按份共有产权的住房。

  共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况,逐步将常住居民纳入供应范围。

  对于申请条件,要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

  共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定。

  签订合同满5年可转让

  共有产权住房实行产权按份共有,购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定,原则上不低于50%,同批次销售的同一项目的产权份额相同;其余部分为政府产权份额。

  共有产权住房实行产权封闭流转,签订买卖合同未满5年需退出的,应当向代持机构申请收购个人产权份额;签订买卖合同满5年的,购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

  中低收入者买房容易了

  记者梳理发现,深圳现行保障性住房为:安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房。根据最新拟订的四份文件,深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。

  其中,关于共有产权住房的推出,拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出:本办法施行之日起,不再安排建设安居型商品房。

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,深圳拟推共有产权住房,本质上也是在完善保障房体系,让中低收入群体能够降低购房成本,将对深圳楼市产生长期影响。

江西上饶:板凳龙飞舞 热闹迎元宵******图为村民将板凳连接在一起。 艾世民 摄图为村民将板凳连接在一起。 艾世民 摄图为村民在为舞板凳龙做准备。 艾世民 摄图为村民在为舞板凳龙做准备。 艾世民 摄图为村民敲起锣鼓、吹起唢呐,舞动着板凳龙,场面十分震撼。 艾世民 摄图为村民敲起锣鼓、吹起唢呐,舞动着板凳龙,场面十分震撼。 艾世民 摄图为村民敲起锣鼓、吹起唢呐,舞动着板凳龙,场面十分震撼。 艾世民 摄图为村民敲起锣鼓、吹起唢呐,舞动着板凳龙,场面十分震撼。 艾世民 摄

  2月2日晚,元宵节前夕,在江西省上饶市广信区石人乡,当地村民敲起锣鼓、吹起唢呐,舞动着板凳龙,场面十分热闹和震撼。“板凳龙”也称桥灯,由数十条板凳相连,每条板凳上都扎着花灯,花灯上贴有花草、树木等剪纸图案,每条板凳称为一桥。舞板凳龙是当地为庆祝元宵节的一项民俗活动,彰显团结与人丁兴旺。艾世民 摄

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
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